Provisionsfrei für den Mieter: Bürofläche mit Archivraum in der Poppelsdorfer Allee!

Über eine separate Außentreppen gelangt man in die Souterrain-Ebene des Hauses. Die Einheit selbst verfügt über ca. 96 m² Bürofläche, die sich in eine großzügige Eingangsdiele, ein straßenseitig gelegenes Büro, zwei gartenseitig gelegene Büros, ein separates WC und einen ca. 35 m² aufteilen. Der charmante Innenhof wird über das Treppenhaus erschlossen und kann nach Absprache mitgenutzt werden. Die Böden der Fläche sind mit pflegeleichtem Vinyl belegt. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoff gerahmt.

Die hier angebotene Bürofläche liegt im Souterrain eines repräsentativen Gründerzeithauses in bester Lage der Bonner Südstadt, der Poppelsdorfer Allee. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und ein üppiges Angebot an verschiedenen Geschäften befinden sich im nahegelegenen Bonner Zentrum. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Hier einige Ausstattungsdetails:
– drei große Büroräume
– separater Archivraum
– isolierverglaste Kunststofffenster
– saniertes WC
– moderner Vinylboden
– Mitbenutzung des Innenhofes möglich

Die Bürofläche wird im derzeitigen Zustand übergeben.

Die abgebildete Einbauküche (inkl. Spülmaschine und Kühlschrank) und diverse Schreibtische können opional vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 16443
• Objektart: Bürofläche
• Lage: Poppelsdorf
• Nutzfläche: 131 m²
• Bürofläche: 96 m²
• Räume: 3
• Keller: Ja
• Baujahr: 1900
• Denkmalschutzobjekt: ja
• Heizungsart: Zentralheizung
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2026
• Befeuerungsart: Gas
• Gesamtfläche: 131 m²
• Bodenbelag: Laminat
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 960 €
• Betriebs-/Nebenkosten: 290 €
• Kaution: 2.880 €