En muchos edificios de apartamentos, las medidas de renovación significativas a menudo se retrasan. El dinero no suele ser el problema en absoluto, sino muchos intereses diferentes en el hogar. Pero aquellos que están bien preparados y se acercan activamente a la comunidad de viviendas tienen muchas posibilidades de convencerlos de renovar.

Los administradores de propiedades profesionales conocen el problema: cuando se trata de renovaciones, a menudo es un desafío reunir los diferentes intereses y opiniones bajo un mismo techo. Las renovaciones pueden valer la pena. Porque no solo aseguran que se mantenga el valor de la propiedad, sino que también pueden reducir significativamente los costos de energía.

Difícil toma de decisiones

Pero, ¿por qué a menudo es tan difícil para la asociación de propietarios (WEG) proponer medidas de reurbanización? Los expertos de WEG han experimentado en repetidas ocasiones que, por ejemplo, las familias jóvenes tienden a planificar a largo plazo, las personas mayores quieren una amortización rápida de su inversión y los inversores de capital tienden a vigilar el rendimiento. Las resoluciones que afectan la propiedad común deben ser tomadas por la mayoría del WEG. A menudo es un desafío para los laicos organizar rápidamente estas mayorías.

Compromiso personal

Tomar la iniciativa. Acérquese al propietario. Prepárese bien, investigue, piense qué opiniones y contraargumentos podría encontrar y cuáles serían las reacciones adecuadas a ellos. Inicie una discusión constructiva. Después de todo, se trata del futuro de la vida y eso Retención de valor de la propiedad.

Restaurar adecuadamente

Al principio hay un inventario. ¿Cómo está la condición y qué se necesita mejorar en la propiedad? Un consultor energético puede mostrar qué medidas se amortizan y cómo. Si la mayoría del WEG ha aprobado una resolución, se ha dado el paso más grande. A continuación, se puede elaborar un plan de recuperación con el que se puede implementar el proyecto de forma sistemática.

Comité de construcción

Al renovar, es aconsejable proceder estratégicamente. La renovación también se puede combinar con una modernización. Por ejemplo, las ventanas rotas de un solo acristalamiento se pueden reemplazar por ventanas de doble acristalamiento de mayor calidad. Un comité de construcción formado por propietarios comprometidos puede participar en las fases de renovación (1ª fase de idea, 2ª fase de concepto, 3ª fase de planificación, 4ª fase de ejecución).

Una empresa de administración de propiedades profesional está muy familiarizada con la celebración de una reunión de WEG. Además, le ayuda a determinar qué medidas de renovación tienen un efecto de retención o aumento de valor.

¿Está buscando un administrador de propiedades profesional que se encargue de mantener el valor de su propiedad? ¡Contáctenos! Estaremos encantados de asesorarte.

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