Attraktives Wassergrundstück mit kleinem Haus und Nebengebäuden am Baberowsee in Grünheide/ Berlin

Objektart:
Wassergrundstück mit Bestandsimmobilie

Lage:
Grünheide (Mark), Brandenburg

Grundstücksfläche:
ca. 1.730 m²

Bebauung:
Doppelhaushälfte von 1883 mit diversen Nebengebäude

Zugang zum Wasser:
Direkter Zugang mit eigenem Bootssteg

Besonderheiten: Sehr ruhige Lage, eingebettet in Natur

Dieses außergewöhnliche Wassergrundstück in Grünheide (Mark), Ortsteil Kagel, bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Wassersportfreunde und Erholungssuchende. Auf ca. 1.730 m² Grundfläche erwartet Sie ein kleines Paradies direkt am Wasser – inklusive eigenem Bootssteg für Kanus, Ruder- oder Motorboote.

Die idyllisch gelegene Doppelhaushälfte ist bereits vorhanden und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen oder als charmantes Wochenendhaus. Verschiedene Nebengebäude (z. B. Werkstatt, Geräteschuppen, überdachte Sitzflächen) bieten zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsspielraum für Hobby und Freizeit.

Die Lage ist äußerst ruhig und naturnah – perfekt zum Entschleunigen. Gleichzeitig ist die Anbindung an Berlin sehr gut, sodass sich das Objekt sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz anbietet.

Eigenes Ufer mit privatem Bootssteg

Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial

Mehrere Nebengebäude (Lager, Werkstatt, etc.)

Üppige Vegetation, gewachsener Baumbestand

Viel Platz für Garten, Freizeit, Tierhaltung oder Erweiterungsbauten

Grünheide (Mark) liegt im östlichen Berliner Umland in einer der begehrtesten naturnahen Regionen Brandenburgs. Die Umgebung ist geprägt von Seen, Wäldern und einer hervorragenden Lebensqualität. Der Ort ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt – nicht zuletzt wegen seiner Nähe zur Hauptstadt und zur Tesla Gigafactory.Berlin-Zentrum: ca. 40 Minuten mit dem AutoS-Bahn Fangschleuse (zukünftig RE1-Halt) sowie S 3 in ca. 10 Minuten erreichbar, diverse BusseEntfernung zur Berliner City mit dem ÖPNV ca. 1.20 MinutenEinkaufsmöglichkeiten und amp; Schule: in wenigen Minuten erreichbar

Das Grundstück eignet sich ideal für Wasserfreunde, Selbstversorger oder ruhesuchende Stadtflüchtlinge. Auch als Kapitalanlage mit Ferienvermietung oder langfristiger Entwicklung denkbar. Dem Eigentümer wird ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt.

Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Verkäufern eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 17469
• Objektart: Einfamilienhaus
• Wohnfläche: 60 m²
• Grundstücksfläche: 1.730 m²
• Wohneinheiten: 1
• Zimmer gesamt: 3
• Keller: Ja
• Baujahr: 1883
• Heizungsart: Zentralheizung
• Garage: ja
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Befeuerungsart: Gas
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Kaufpreis: 595.000 €
• Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %