Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Bonn-Oberkassel!

Die ca. 129 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Oberkassel. Über das Gemeinschaftstreppenhaus betreten Sie die Diele, rechterhand liegt das innenliegende Gäste-WC mit Dusche, geradeaus das Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Daneben findet sich ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Gästezimmer oder als Büro nutzbar ist und ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse ausgestattet ist. Neben dem großen, innenliegenden Badezimmer mit Dusche und Wanne befindet sich die separate Küche mit moderner Einbauküche inklusive sämtliche Küchengeräte. Am großzügigen Wohnzimmer schließt sich die ca. 30 m² große Terrasse und den kleinen, pflegeleichten Garten an. In der Wohnung finden Sie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ferner ist auch ein Kellerraum vorhanden. Die Beheizung und WW-Gewinnung erfolgt über eine Wärmepumpe, die Wohnräume sind mit Eichenparkett belegt. Ein TG-Platz ist ebenfalls vorhanden. Details zur hochwertigen Ausstattung finden Sie nachfolgend.

Oberkassel liegt im Osten des rechtsrheinischen Bonner Stadtbezirks Beuel. Sehr gut angebunden durch öffentliche Verkehrsmittel (Busse, Stadtbahn) und über die B 42 ideal an das umliegende Autobahnnetz, genießt der Stadtteil hohe Beliebtheit. Kindergarten, Schulen (auch weiterführende) sind vor Ort, wie auch Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Diverse Sportstätten, der Rhein in Fußnähe und das Siebengebirge in Sichtweite bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

– Fussbodenheizung als Wärmepumpe + WW
– Aufzug
– Kabel TV
– Eichenparkettboden
– Innenliegendes Gästebad mit bodentiefe Dusche
– Innenliegendes Bad mit Wanne und bodentiefe Dusche
– Einbauküche
– Isoverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
– Terrasse und eigener Garten
– Kellerraum
– PKW-Tiefgaragenstellplatz (60,00EUR/ mtl.)

Steckbrief

• Objekt Nr.: 17291
• Objektart: Erdgeschosswohnung
• Lage: Oberkassel
• Wohnfläche: 129 m²
• Nutzfläche: 4 m²
• Zimmer gesamt: 3
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2
• Keller: Ja
• Terrasse: ja
• Einbauküche: ja
• Baujahr: 2017
• Heizungsart: Zentralheizung
• Barrierefrei: ja
• Garage: ja
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Befeuerungsart: Gas
• Art der Ausstattung: gehoben
• Stellplatzart: Garage
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.552,5 €
• Heizkosten enthalten: ja
• Betriebs-/Nebenkosten: 356,31 €
• Kaution: 3.225 €