Gemütliche 2-Zimmer-Gründerzeitwohnung mit Wohnküche im Bonner Musikerviertel

Wohnung:
Die Altbauwohnung befindet sich in der dritten Etage (Dachgeschoss) eines wunderschönen Gründerzeithauses und hat zwei ca. 25 m² große Zimmer, ein weiß gefliestes Wannenbad und ein schön renoviertes, ebenfalls weiß gefliestes, Gäste-WC. Beide Zimmer sind von der Diele aus begehbar. Zwischen den Zimmern gibt es zusätzlich eine Verbindungstür. Die große Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese kann vom Mieter übernommen werden.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einem Dielenboden belegt. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über eine separate Gastherme.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Gemeinschaftswaschküche. Die Wohnung hat keinen Balkon. In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich ein schön angelegter Park mit altem Baubestand, welcher zum Entspannen einlädt.

Lage:
Das begehrte Musikerviertel ist im Stadtzentrum von Bonn. Dieses Viertel besticht nicht nur durch das Flair der Lage:
Häuser um die Jahrhundertwende, sondern auch durch die sehr guten Verkehrsverbindungen, die Nähe zur Bonner Innenstadt, zum Hauptbahnhof und die wenigen Gehminuten zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Zufahrten zu den Autobahnen sind schnell zu erreichen.

Energieausweis:
Da es sich um ein Baudenkmal handelt, ist per Gesetz kein Energieausweis erforderlich.

Besichtigung:
Für eine Besichtigung setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, zuständig für die Vermietung ist Frau Roth.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 12633
• Objektart: Etagenwohnung
• Lage: Weststadt
• Wohnfläche: 85 m²
• Stock/Geschoss: 3
• Wohneinheiten: 4
• Zimmer gesamt: 2
• Keller: Ja
• Baujahr: 1900
• Denkmalschutzobjekt: ja
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026
• Befeuerungsart: Gas
• Art der Ausstattung: gehoben
• Bodenbelag: Fliesen
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 790 €
• Heizkosten enthalten: ja
• Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
• Kaution: 1.580 €