Großzügiges Büro in Bonn-Bad Godesberg

Das Büro liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist über wenige Stufen begehbar. Auf ca. 128 m² finden sich der Eingangsbereich, ein großer Büroraum mit einer Küchenzeile, ein kleinerer Nebenraum sowie ein WC mit Waschbecken. Die Böden sind mit modernem Vinylboden belegt, die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus 2023, ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden.

Das Haus liegt im Norden des Bad Godesberger Ortsteils Pennenfeld, an der Deutschherrenstraße. Die City von Bad Godesberg sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Zu Geschäften des täglichen Bedarfs im Pennenfeld sowie in Lannesdorf sind es nur wenige Gehminuten, eine Bushaltstelle liegt in unmittelbarer Nähe.

Hier einige Ausstattungsdetails:
– separater Eingang
– moderner Vinyloden
– isolierverglaste Fenster mit Rollläden
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte (kann vom Vormieter übernommen werden)
– Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional angemietet werden

Die Büroeinheit wird im derzeitigen Zustand an den Mieter übergeben.

Die Provision für Nachweis oder Vermittlung beträgt bei Vermietung und Verpachtung bei Verträgen bis zu 5 Jahren Mietzeit 2 Monatsmieten bzw. Pachtzins; bei längerer Vertragszeit 4 Monatsmieten bzw. Pachtzins. Die Vereinbarung eines Optionsrechtes gilt provisionsmäßig als Vertragsabschluss. Sie ist zahlbar durch den Mieter, verdient und fällig am Tage des Mietvertragsabschlusses.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Der Energieausweis wird z.Z. erstellt und zur Besichtigung nachgereicht.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 17511
• Objektart: Bürofläche
• Lage: Pennenfeld
• Nutzfläche: 128 m²
• Bürofläche: 128 m²
• Räume: 2
• Baujahr: 1987
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Befeuerungsart: Gas
• Gesamtfläche: 128 m²
• Stellplatzart: Freiplatz
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.150 €
• Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
• Kaution: 2.300 €