Großzügiges Büro mit Blick auf Rathaus und Markt in bester Innenstadtlage!

Das 1954 errichtete, repräsentative Bürogebäude wurde in 2014 nach hohen Qualitätsansprüchen des Eigentümers modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten Pflege- und Erhaltungszustand.

Die überdurchschnittliche Ausstattung zeigt sich im Gesamtbild der Liegenschaft und in vielen Details der aufwändigen Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind zum Beispiel das hochwertig sanierte Treppenhaus und die erneuerte Aufzugsanlage. Die Büroetage selbst liegt im 4. Obergeschoss, erstreckt sich bis ins Dachgeschoss und verfügt neben 5 Büroräumen über sanierte Toilettenanlagen für Damen und Herren.

Die technische Ausführung beinhaltet einen Glasfaseranschluss (Internet). Die Böden sind mit modernem Vinylboden belegt. Eine Einbauküche findet im Aufenthaltsraum Platz und ist im Mietpreis enthalten.

In der Eingangsebene liegen drei Büros, eine Küche, die Diele und ein WC mit nebenliegendem Raum, der über ein Waschbecken und ausreichend Platz zur Lagerung von Verbrauchsmaterial verfügt. Das Eckbüro hat bodentiefe Fenster – man hat einen fantastischen Blick auf den Bonner Marktplatz und das alte Rathaus.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, in dem zwei weitere Büroräume, die Diele und eine separate Toilette mit nebenliegendem Raum (Waschbecken und Lagerfläche) untergebracht sind.
Von dieser Ebene erreicht man auch eine wunderschöne Dachterrasse in Südausrichtung. Von hier aus schaut man auf die historischen Gebäude der Bonner Universität und genießt einen herrlichen Weitblick.

Eine weitere Treppe führt in den Speicher, der überaus viel Platz zum Abstellen bietet.

Lassen Sie schon Ihre Geschäftsadresse für die Güte Ihrer Unternehmung sprechen. Wir bieten Ihnen hier eine Büroetage in bester Innenstadtlage von Bonn, direkt im Herzen der City gelegen. Hier ist eine hervorragende Erreichbarkeit ein Bestandteil der vielen Vorteile dieser Offerte. Bushaltestellen vor der Tür, Tiefgaragenstellplätze in 20 Metern Entfernung, Fahrrad- und selbst Motorradstellplätze in unmittelbarer Nähe. Sie befinden sich hier an einem der Hauptzugangswege in die Innenstadt, aber auch die Anbindung an den Fernverkehr ist gegeben. Der Hauptbahnhof Bonn mit regelmäßigen ICE-Abfahrten ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss zur A 565 und damit zu den wichtigsten Fernverbindungen wie A1 und A3 liegt ca. 5 Minuten Fahrtzeit entfernt, den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Die Büroeinheit wird vollständig renoviert an den Mieter übergeben.

Die Provision für Nachweis oder Vermittlung beträgt bei Vermietung und Verpachtung bei Verträgen bis zu 5 Jahren Mietzeit 2 Monatsmieten bzw. Pachtzins; bei längerer Vertragszeit 4 Monatsmieten bzw. Pachtzins. Die Vereinbarung eines Optionsrechtes gilt provisionsmäßig als Vertragsabschluss. Sie ist zahlbar durch den Mieter, verdient und fällig am Tage des Mietvertragsabschlusses.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von 21.03.2016 bis 20.03.2026
Energieverbrauchskennwert: 180.6 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 40 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1954

Steckbrief

• Objekt Nr.: 14497
• Objektart: Bürofläche
• Lage: Stadtmitte
• Nutzfläche: 160 m²
• Bürofläche: 160 m²
• Stock/Geschoss: 4
• Räume: 5
• Balkon: ja
• Baujahr: 1954
• Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Befeuerungsart: Fernwärme
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Gesamtfläche: 160 m²
• Letzte Modernisierung: 2013
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 2.400 €
• Heizkosten enthalten: ja
• Betriebs-/Nebenkosten: 390 €
• Kaution: 7.200 €
• Courtage (inkl. MwSt.): 2.38 Monatsmieten