Topmöblierte Penthousewohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage von Landshut

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2020 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt im dritten und obersten Geschoss und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Küche ist ideal für Kochliebhaber und bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die drei Zimmer sind geräumig und flexibel nutzbar, sei es als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen. Die Wohnung ist modern möbliert, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der für Stauraum sorgt. Die moderne Heizungsanlage garantiert eine effiziente und angenehme Wärme in den kühleren Monaten. Ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab, während ein zusätzlicher Stellplatz optional zur Verfügung steht.
Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend liegt, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Die Lage in Landshut West zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut erreichbare Umgebung aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Grünflächen, die zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinischen Versorgungszentren erleichtert. Für Familien sind insbesondere die nahegelegenen Schulen von Bedeutung, die sowohl Grund- als auch weiterführende Bildungseinrichtungen umfassen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr optimal. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landshuter Innenstadt sowie der umliegenden Städte und Gemeinden. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A92 von Vorteil, die eine Verbindung nach München und in andere Regionen bietet.
Im Bereich des öffentlichen Nahverkehrs stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, die regelmäßig verkehren und eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum sowie zu wichtigen Knotenpunkten in der Umgebung bieten.

Hier einige Ausstattungsdeteils, die wie Ihnen gerne im Rahmen einer Innenbesichtigung erläutern:
– dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– hocheffizientes Blockheizkraftwerk, als Fußbodenheizung ausgeführt
– hochwertige Einbauküche mit Natursteinplatte inkl. BORA-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Einbaukühlschrank (Gefriekombination)
– moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion
– Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
– großzügige Dachterrasse mit WPC-Belag und Wasseranschluss
– großzügiges Wannenbad mit Regendusche, tagesblichtet durch Oberlicht und mit Platz für Waschmaschine und Trockner
– extrabreiter Tiefgaragenstellplatz (100,00EUR mtl.)
– optional Gäste-Außenstellplatz (40,00EUR mtl.)
– Kellerabteil
– gemeinschaft Wasch-Trockenraum
– Fahrradkeller

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 17508
• Objektart: Penthouse-Wohnung
• Lage: West
• Wohnfläche: 75,5 m²
• Nutzfläche: 6 m²
• Stock/Geschoss: 3
• Wohneinheiten: 10
• Zimmer gesamt: 3
• Schlafzimmer: 12
• Badezimmer: 1
• Keller: Ja
• Balkon: ja
• Einbauküche: ja
• Baujahr: 2020
• Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
• Barrierefrei: ja
• Garage: ja
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Befeuerungsart: Gas, Blockheizkraftwerk
• Heizkosten: 100 €
• Art der Ausstattung: gehoben
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.400 €
• Betriebs-/Nebenkosten: 165 €
• Kaution: 4.200 €