Dans de nombreux immeubles à appartements, des mesures de rénovation significatives sont souvent retardées. L'argent n'est généralement pas du tout le problème, mais plutôt de nombreux intérêts différents dans le ménage. Mais ceux qui sont bien préparés et qui approchent activement la communauté de la maison ont de bonnes chances de les convaincre de rénover.

Les gestionnaires immobiliers professionnels connaissent le problème : lorsqu'il s'agit de rénovation, c'est souvent un défi de rassembler tous les différents intérêts et opinions sous un même toit. Les rénovations peuvent valoir la peine. Parce qu'ils garantissent non seulement le maintien de la valeur de la propriété, mais peuvent également réduire considérablement les coûts énergétiques.

Prise de décision difficile

Mais pourquoi est-il souvent si difficile pour les associations de propriétaires (WEG) de proposer des mesures de réaménagement ? Les experts de WEG ont fait à maintes reprises l'expérience que, par exemple, les jeunes familles ont tendance à planifier à long terme, les personnes âgées veulent un amortissement rapide de leur investissement et les investisseurs en capital ont tendance à garder un œil sur le rendement. Les résolutions qui affectent la propriété commune doivent être prises par la majorité du WEG. C'est souvent un défi pour les laïcs d'organiser rapidement ces majorités.

Engagement personnel

Prendre l'initiative. Approchez-vous du propriétaire. Préparez-vous bien, faites vos recherches, réfléchissez aux opinions et aux contre-arguments que vous pourriez rencontrer et quelles seraient les réactions appropriées à leur égard. Lancez une discussion constructive. Après tout, il s'agit de l'avenir de la vie et Rétention de la valeur de la propriété.

Remettre à neuf correctement

Au début, il y a un inventaire. Comment est l'état et que faut-il améliorer sur la propriété? Un consultant en énergie peut montrer quelles mesures sont amorties et comment. Si la majorité du WEG a adopté une résolution, le plus grand pas a été franchi. Un plan de relance peut alors être élaboré avec lequel le projet peut être mis en œuvre systématiquement.

Comité de construction

Lors de la rénovation, il est conseillé de procéder de manière stratégique. La rénovation peut également être combinée avec une modernisation. Par exemple, les fenêtres brisées à simple vitrage peuvent être remplacées par des fenêtres à double vitrage de meilleure qualité. Un comité de construction composé de propriétaires engagés peut participer aux phases de rénovation (1ère phase d'idée, 2ème phase de concept, 3ème phase de planification, 4ème phase de réalisation).

Une société de gestion immobilière professionnelle est très habituée à organiser une réunion WEG. De plus, il vous aide à déterminer quelles mesures de rénovation ont un effet de maintien ou d'augmentation de la valeur.

Êtes-vous à la recherche d'un gestionnaire immobilier professionnel qui s'occupera de maintenir la valeur de votre propriété? Nous contacter! Nous serions ravis de vous conseiller.

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