Eigentumswohnung mit Terrasse und kleinem Garten in Rheinnähe Remagen

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse und eigenem, kleinen Garten ist sehr gepflegt und kann direkt bezogen werden. Alle Wohnräume sind offen und großzügig geschnitten. 80,61 m2 Wohnfläche erstrecken sich auf Wohnzimmer mit Essecke, Schlafzimmer, Eingangsdiele, kleine Küche, kleines Badezimmer, Gäste-WC sowie anteilig auf Balkone/Terrasse. In der Eigentümerversammlung wurde eine Erneuerung der Mauerteile der Terrassenanlage
beschlossen, welche bereits bezahlt ist. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist. Es gibt eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, Trockenraum und Fahrradlkeller.

Lage:
Die großzügige 2-Zimmer Wohneinheit liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr 1983), ruhig und doch zentral zur Stadtmitte; in direkter Nähe (fußläufig) befindet sich die Innenstadt von Remagen und die Rheinpromenade. Remagen ist eine Stadt am Rhein im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz mit 17.000 Einwohnern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Fachhochschulen sind in Remagen vorhanden und vom Objekt fußläufig zu erreichen. Die Stadt bietet Ihnen neben vielen Freizeitangeboten auch die attraktive Rheinpromenade, die mit ihren vielen Restaurants zum Entspannen einlädt. Anschluss an die Deutsche Bundesbahn (15 Minuten bis Bonn) und an die Schnellstraße B9 sind ebenfalls von Remagen aus gegeben. So sind Sie in kürzester Zeit in Bonn, Koblenz, Bad Neunahr-Ahrweiler und im Ahrtal..

Ausstattung:
Die Wohnung ist in gutem Zustand. Sie wurde von einer älteren Dame bewohnt und ist jetzt bezugsfrei. Wände sind mit Raufaser versehen und weiß gestrichen. Die Holzfenster sind doppelverglast. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die die Gesamtwohnanlage versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Aufbereitungsgeräte. Im gesamten Wohnbereich wurde Laminat verlegt, die Nasszellen sind mit Fliesen aus dem Baujahr belegt. Das kleine Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, weiterhin gibt es ein Gäste-WC.

Wohnfläche:
81 m²

Hausgeld:
520,00 EUR

Miteigentumsanteil:
382/10.000stel

Kaufpreis:
232.000,-

Energieausweis:
Verbrauch, 1984, Gas, 124 kWh(m²a), D

Provision:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision der gleichen Höhe vereinbart haben.

Besichtigung:
Wir bitten um Terminabsprache mit unserem Büro. Zuständig für den Verkauf ist Herr Roth.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 17069
• Objektart: Etagenwohnung
• Wohnfläche: 81 m²
• Stock/Geschoss: 1
• Zimmer gesamt: 2
• Gäste-WC: ja
• Balkon: ja
• Terrasse: ja
• Baujahr: 1984
• Heizungsart: Zentralheizung
• Garage: ja
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort
• Befeuerungsart: Gas
• Art der Ausstattung: Standard
• Bodenbelag: Laminat
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Kaufpreis: 232.000 €
• Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %
• Hausgeld: 520 €