Freistehendes Einfamilienhaus mit Rheinblick und Garten in Bornheim-Uedorf

Das schöne Einfamilienhaus im Landhausstil befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Bornheim-Uedorf und hat direkten Rheinblick. Über einen Windfang betreten Sie die Diele, linkerhand liegt die Wohnküche mit Einbauten und neuen Geräten und einen Ausgang zum Garten, daneben findet sich ein Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Wohnzimmer hat ebenfalls einen Ausgang auf die Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten. Im EG liegen ferner ein Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleideraum, ein Wannen-/ Duschbad sowie ein Gäste WC, beide sind tagesbelichtet. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem großen Studio. Das Haus ist vollunterkellert mit vier Räumen, die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Diele und Sanitärräume sind gefliest, die Wohnräume sind mit Eichenholzparkett belegt. Am Haus befindet sich eine Garage, ein weiterer PKW-Stellplatz ist vorhanden.

Uedorf gehört, neben Hersel und Widdig, zu den sogenannten Rheindörfern der Stadt Bornheim. Das kleine Örtchen liegt idylisch gegenüber dem Herseler Werth, direkt am Rhein. Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es im benachbarten Hersel und in Bornheim, den Bonner Norden erreicht man in wenigen Minuten per PKW. Die KVB Linie 16 hat einen Haltepunkt in Uedorf, hiermit fahren Sie bequem bis Köln oder Bonn. Letztgenannte Städte und weitere Orte sind auch über den Fahrradweg entlang des Rheins erreichbar.

– Eichenparkettböden
– Fensterbad mit Wanne, Dusch und Doppelwaschtisch im Erdgeschoss
– Ensuite Fensterbad mit Dusche im Obergeschoss
– Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
– Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
– Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss neben der Küche
– Sprossenfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
– TV Sat-Anlage
– Vollunterkellert
– Ölzentralheizung
– Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
– Terrasse und Garten
– Garage + PKW-Stellplatz

Steckbrief

• Objekt Nr.: 17221
• Objektart: Einfamilienhaus
• Lage: Uedorf
• Wohnfläche: 170 m²
• Wohneinheiten: 1
• Zimmer gesamt: 4
• Baujahr: 1994
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Garagenplätze: 1
• Garage: ja
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort
• Befeuerungsart: Öl
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 2.040 €
• Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
• Kaution: 6.120 €