RESERVIERT! Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Alt-Godesberg

  • Ansicht
  • Schlafzimmer
  • Duschbad Souterrain
  • Südbalkon
  • Blicl in den Garten
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Diele Hochparterre
  • Blick ins Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Blick Spielplatz
RESERVIERT! Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Alt-Godesberg
Immobilien-ID : 17254
Zu Vermieten 935 € - Etagenwohnung
Symbol: Wohnfläche114 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl3 Zimmer

Wohnung:
Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung geht über zwei Etagen und verfügt über einen eigenen Eingang, sodass sich ein sogenannter Haus-im-Haus-Charakter ergibt. Die Hochparterrewohnung hat ca. 114 m² Wohnfläche zuzüglich ca.16 m² teilweise wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain. Beide sind durch ein in der Wohnung liegendes Treppenhaus verbunden.Vom Eingangsbereich gelangt man über einen Windfang und Flur in das großzügige Wohnzimmer und Esszimmer. Beide gehen ineinander über und haben jeweils einen eigenen Balkon in Südlage.
Weiterhin befindet sich in dieser Etage eine Küche mit Einbauküchenzeile, ein Schlafzimmer, ein großes innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, ein innenliegendes Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum.
Im Souterrain befindet sich ein großer beheizter Raum, ein Abstellraum, eine Diele und ein innenliegendes modernisiertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluß. Zur Ausstattung der Wohnung gehören Holzfenster mit Isolierverglasung, Holztüren und Zargen, Laminatbodenbeläge bzw. Fliesen, eine offene Innentreppe mit Holzstufen und eine moderne Einbauküche. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage ( die monatliche Miete beträgt EUR 50,-) . Desweiteren gehört zur Wohnanlage ein hauseigener Spielplatz, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Kaltmiete Wohnung:
EUR 935,-

Miete PKW-Stellplatz
EUR50.-

Nebenkosten:
EUR 325,-

Kaution:
EUR1.970,-

Zuständig für die Vermietung ist Frau Roth.

Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler verkehrsberuhigten Lage in nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone. Hier finden sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kaufhäuser, Ärzte, Apotheken, Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Art sind gut zu erreichen. Die Buslinie 615 fährt nur wenige Gehminuten vom Haus ab, ebenso ist auch das der S-Bahnanschluss schnell erreicht. Über den Anschluss Meckenheim-Merl ist die überregionale Anbindung gegeben zur A 61 Köln-Ludwigshafen und A 59 Flughafen Köln-Bonn.
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139,10 kWh/(m²·a)
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Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 2029-01-03
  • Energieverbrauchskennwert: 139,10 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 139,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1982
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.01.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 17254
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: Alt-Godesberg
  • Wohnfläche: 114 m²
  • Nutzfläche: 16 m²
  • Zimmer gesamt: 3
  • Einbauküche: ja
  • Baujahr: 1982
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Garagenplätze: 1
  • Garage: ja
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2024
  • Befeuerungsart: Gas
  • Stellplatzmiete (Garage): 50 €
  • Stellplatzart: Garage
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 935 €
  • Heizkosten enthalten: ja
  • Betriebs-/Nebenkosten: 325 €
  • Kaution: 1.970 €

Grundrisse

Grundriss Hochparterre

Grundriss Souterrain

Karte