VERMIETET! Modernisiertes Reihenhaus mit Sonnengarten in Ruhiglage Bad Godesberg-Heiderhof

  • Titelbild
  • Hauseingang
  • Essdiele
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Elternschlafzimmer OG
  • Gästezimmer OG
  • Gästezimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Wannenbad OG
  • Diele OG
VERMIETET! Modernisiertes Reihenhaus mit Sonnengarten in Ruhiglage Bad Godesberg-Heiderhof
Immobilien-ID : 17202
Zu Vermieten 1.170 € - Einfamilienhaus
Symbol: Wohnfläche117 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl5 Zimmer

Haus:
Das 1966 errichtete Reihenhaus liegt in absolut ruhiger Lage des Heiderhofs und wurde kürzlich modernisiert. Im Erdgeschoss liegen die Essdiele, die Küche ohne Einbauten, Ess- und Wohnzimmer sowie der Hauseingangsflur und ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den pflegeleichten Sonnengarten. Über eine Marmortreppe erreicht man das Obergeschoss, hier finden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer und ein tagesbelichtetes Wannenbad. Abstellmöglichkeiten finden sich im Untergeschoss. Wohn- und Esszimmer sind mit Parkett, die Schlafräume mit einem Designboden belegt, die übrigen Räume sind gefliest bzw. mit einem Marmorboden ausgestattet. Vor dem Haus befindet sich ein Abstellraum der sich ideal als Fahrradabstellplatz eignet. Beheizt wird über Fernwärme, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ausstattung:
– neue Fenster und teilweise elektrische Rollläden
– Parkett, Designboden, Fliesen
– Sonnengarten
– Abstellraum am Haus
– Kellerräume
– Beheizung über Fernwärme
– Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer

Lage:
Der Bad Godesberger Ortsteil Heiderhof, oberhalb des idyllischen Muffendorf gelegen, wurde in den 60er Jahren als Wohnort primär für die Beamten der Hauptstadt entwickelt. Bebaut wurde er mit Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Das angebotene Haus liegt in einer kleinen Bungalow-Anlage. Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe, ebenso ist ein Einkaufsmöglichzentrum gegeben. Regelmäßige Busverbindungen führen in die City von Bad Godesberg, von wo aus auch Bonn und Köln rasch zu erreichen sind. Der angrenzende Kottenforst lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.

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138,10 kWh/(m²·a)
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Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 2033-08-14
  • Endenergiebedarf: 138,10 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 138,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1966
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.08.2023
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 17202
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Lage: Heiderhof
  • Wohnfläche: 117 m²
  • Zimmer gesamt: 5
  • Keller: Ja
  • Baujahr: 1966
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Garagenplätze: 1
  • Garage: ja
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Befeuerungsart: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Stellplatzart: Garage
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.170 €
  • Heizkosten enthalten: nein
  • Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
  • Kaution: 3.510 €
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