VERMIETET! Schicke Maisonette im Herrenhof in Niddatal bei Frankfurt – Wohnen im Grünen am Schloss

Wohnung:
Die 2017 komplette modernisierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im 1. Obergeschoss eines historischen und denkmalgeschützten Hof-Ensembles. Eine Stahltreppe führt vom gepflasterten Innenhof zu einem Laubengang, von dem aus die Wohnung über einen eigenen Eingang betreten wird. Durch die Wohnungseingangstür gelangt man ins Entrée, von dem aus das Wohn-/Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC erschlossen werden. Die Böden sind hier, wie auch die des Dachgeschosses, mit hochwertigen Eichendielen belegt. Vom Entrée führt eine offene eiserne Designer-Treppe mit Holzstufen in die Dachgeschossdiele, von der aus zwei Schlafzimmer und ein stylisches Bad begangen werden. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Baudenkmal handelt.

Ausstattung:
– Designer-Einbauküche mit Kochinsel und integriertem unten liegenden Dunstabzug
– Eichendielen
– individuelles Bad mit Wanne, Dusche und italienische Fliesen
– Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden
– Garagenplatz
– Abstellraum
– gemeinsame Nutzung des Innenhofes mit Freisitz
– und viele andere stylische Merkmale, die wir Ihnen gerne bei der empfohlenen Besichtigung zeigen

Kaltmiete:
EUR 1.395,-, darin enthalten EUR 100,- für die Nutzung der EBK

Nebenkosten:
EUR 250,-

Garage:
EUR 50,-

Kaution:
EUR 4.335,-

Lage:
Niddatal-Assenheim im Wetterauskreis liegt am Rande des Taunus, ca. 25 km nordöstlich von Frankfurt. Niddatal, hat knapp 9.300, Assenheim selbst ca. 4.140 Einwohner. Eine Grundschule, eine Realschule und Kindergärten sind vor Ort. Ein REWE-Markt, ein Biomarkt, zwei Bäcker und andere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Ärzte liegen im Ortskern. Am kleinen Fluss Nidda verläuft ein Rad- und Wanderweg, der bis nach Frankfurt führt. Der Verkäufer der Wohnung hat die Strecke täglich mit dem Fahrrad bis in die Frankfurter Innenstadt zurückgelegt. Tennisplätze, Tischtennisclub und ein Sportplatz laden zu anderen Sportarten ein.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 17226
• Objektart: Maisonette-Wohnung
• Lage: Assenheim
• Wohnfläche: 131 m²
• Nutzfläche: 6 m²
• Stock/Geschoss: 1
• Zimmer gesamt: 4
• Gäste-WC: ja
• Baujahr: 2017
• Denkmalschutzobjekt: ja
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Befeuerungsart: Öl
• Stellplatzart: Freiplatz
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 1.395 €
• Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
• Kaution: 4.335 €