VERMIETET! Schickes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ippendorf

HAUSBESCHREIBUNG:
Das komplett sanierte Einfamilienhaus liegt in verkehrsgünstiger Lage von Ippendorf. Von der Diele aus erschließt sich das großzügige Wohnzimmer (zwei Räume mit einem Durchbruch verbunden) mit Kaminofen und die offene Küche mit Einbauküchenzeile und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den hübschen, pflegeleichten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich des weiteren eine Vorratskammer und ein Gäste-WC. Über eine Naturstein belegte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier liegen das Elternschlafzimmer mit offenem Kamin und der Zugang zum Balkon, das Ankleidezimmer mit Einbauschrank sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon. Ein großzügiges Badezimmer mit extrabreiter, bodentiefer Dusche und Badewanne uns ein zweites Bad mit Dusche komplettieren das Raumangebot im OG. Im Dachgeschoss finden sich zwei Schlafzimmer, die alternativ als Büro/Gästezimmer genutzt werden können und ein weiteres Duschbad. Im Kellergeschoss liegen die Waschküche, eine Sauna, ein Abstellraum und der Heizungsraum. Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig, die Böden sind mit Natursteinfliesen, Holzdielen und modernes Vinyl belegt. Beheizt wird über eine Ölheizung.

AUSSTATTUNG:
– Fensterbad mit Wanne und Dusche
– 2 Duschbäder mit Fenster
– Hochwertige Einbauküche mit Naturstein Arbeitsplatte
– Holz belegter Balkon und Terrasse
– pflegeleichter Garten
– Kaminofen und offener Kamin
– Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden Ankleideraum mit Einbauschrank
– Fenster Schlagläden
– Beleuchtete Fahrradabstellfläche vor dem Haus
– Garage und PKW-Stellplatz
– u.v.m.

LAGE:
Ippendorf ist ein höher gelegener Ortsteil von Bonn und liegt am Fuße des Venusberges. Die Nähe zur Innenstadt und zu Poppelsdorf sowie die Lage am Naturschutzgebiet Kottenforst haben diesen Ortsteil zu einem attraktiven und bevorzugten Wohnort werden lassen. Das Universitätsklinikum und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurantes und Cafés finden sich im näheren Umkreis. Für ausgedehnte Einkäufe bietet sich die ca. 5 Km entfernte Innenstadt von Bonn an. Die Anbindung der umliegenden Städte, wie z.B. Köln, Remagen und Siegburg sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Pkw sehr gut zu erreichen.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 17152
• Objektart: Einfamilienhaus
• Lage: Ippendorf
• Wohnfläche: 209 m²
• Nutzfläche: 71 m²
• Wohneinheiten: 1
• Zimmer gesamt: 7
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Keller: Ja
• Balkon: ja
• Terrasse: ja
• Einbauküche: ja
• Baujahr: 1955
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Garagenplätze: 1
• Garage: ja
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort
• Befeuerungsart: Öl
• Art der Ausstattung: gehoben
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Miete zuzügl. Nebenkosten: 2.500 €
• Heizkosten enthalten: nein
• Betriebs-/Nebenkosten: 247 €
• Kaution: 7.500 €