Schöne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und eigenem Garten in Alfter

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  • Diele
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  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Duschbad
  • Duschbad
  • Terrasse  und  Garten
Schöne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und eigenem Garten in Alfter
Immobilien-ID : 17258
Zu Vermieten 630 € - Etagenwohnung
Symbol: Wohnfläche70 m² WohnflächeSymbol: Zimmeranzahl2 Zimmer

Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die ca. 70 m² große Wohnung hat einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, ein Schlafzimmer mit einem weiteren Terrassenausgang, ein Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenplatz sowie eine neuwertige Einbauküche. Ein Keller ist nicht vorhanden, stattdessen gibt es in der Wohnung eine Abstellnische. Den Mietern steht ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Böden sind mit Eichenparkett ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Ein PKW-Stellplatz ist optional für EUR50.- pro Monat anmietbar.

Ausstattung:
– neuwertige Einbauküche
– Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz
– Miranti Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1991
– Terrasse mit Zugang von beiden Wohnräumen
– Garten zur alleinigen Nutzung
– Abstellniche in der Wohnung
– PKW-Stellplatz EUR50.- pro Monat (optional)

Kaltmiete:
EUR 630,-

Nebenkosten:
EUR 180,-

Kaution:
2 Monatsmieten (EUR 1.260,-)

Zuständig für die Vermietung ist Frau Roth.

Lage:
Impekoven liegt westlich der Bundestadt Bonn und ist in ca. 10 Autominuten von Bonn-Duisdorf aus bequem erreichbar. Impekoven ist idyllisch umgeben von Feldern und Wäldern, trotzdem ist die Infrastruktur als überaus gut zu bezeichnen. Ein großer REWE-Markt, ein Aldi, ein OBI und andere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Haltestelle der S-Bahn (SB23) nach Bonn (ca. 20 min.) und Euskirchen ist schnell zu Fuß erreicht. Kindergärten sind vor Ort, Grundschulen finden sich im benachbarten Oedekoven. Weiterführende Schulen sind in Bonn-Hardtberg und Bonn-Duisdorf.

A+
A
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C
75,00 kWh/(m²·a)
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H

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 2032-03-30
  • Endenergiebedarf: 75 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 75 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1974
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.03.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergieträger: Gas

Steckbrief

  • Objekt Nr.: 17258
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: Impekoven
  • Wohnfläche: 70 m²
  • Wohneinheiten: 5
  • Zimmer gesamt: 2
  • Einbauküche: ja
  • Baujahr: 1974
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Befeuerungsart: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Miete zuzügl. Nebenkosten: 630 €
  • Heizkosten enthalten: ja
  • Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
  • Kaution: 1.260 €
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