VERKAUFT! Vielseitig nutzbares Anwesen – im Herzen von Bad Honnef

Liegenschaft:
Die letztlich als Tagungsstätte genutzte Immobilie ist optisch und technisch auf aktuellem Standard und überaus gepflegt. Sie hat die Größe und die Ausstattung eines Drei-Sterne-Hotels. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und ohne wesentliche Umbauten möglich: Hotel, Boardinghouse, Seniorenresidenz, Studentenwohnheim, Privatschule mit internatsmäßiger Unterbringung, Bürogebetrieb, psychosomatische Klinik, Kuranstalt und vieles mehr.

Eckdaten:
– bisherige Nutzung: Tagungshotel / Seminarhaus
– Zimmerzahl: 115 (58 Einzel- und 57 Doppelzimmer, jeweils mit Duschbad)
– Anzahl Seminarräume: 14 Seminar- und Tagungsräume unterschiedlicher Größe (25-230 m²)
– Anzahl Büros: 8 Räume unterschiedlicher Größe (15-135 m²)
– Zustand: umfängliche Modernisierungen 1997 und in den Folgejahren
– Gesamtnutzfläche: ca. 14.351 m²
– Haupt- u. Nebennutzfläche: ca. 8.491 m²
– Grundstücksgröße: ca. 15.202 m²

Angaben:
– 2 EDV-Schulungsräume (Einrichtung nicht Kaufgegenstand)
– Radio- und Fernsehstudio (Einrichtung nicht Kaufgegenstand)
– Restaurant, Wintergarten und Kneipe
– Großküche
– Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum und Kegelbahn
– großzügige Terrassen, Innenhöfe und Aufenthaltsmöglichkeiten im Gebäude und im Freien
– Tiefgarage mit 59 PKW-Stellplätzen
– Parkplatzmit ca. 50 -60 oberirdischen Parkplätzen
– Drei-Sterne-Superior-Hotel

Aufteilung:
Bei Interesse stellen wir Grundrisse sowie Funktions- und Flächenzusammenstellungen zur Verfügung.

Bezugsmöglichkeit:
kurzfristig möglich

Kaufpreis:
auf Anfrage

Lage:
Die repräsentative Immobilie liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Bad Honnef. Der Marktplatz und das Rathaus liegen etwa 500 m entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend Wohngebäude (Ein- und Mehrfamilienhäuser). Vereinzelt sind auch gewerbliche Objekte vorhanden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die International University of Applied Sciences (Internationale Hochschule). Einrichtungen des ehemaligen Kurgebiets liegen ca. 1 km entfernt (z. B. Kurpark, Kurhaus). Die Entfernung bis zum Rhein beträgt 800 m.

Verkehrsanbindungen
– ca. 700 m bis zum Bahnhof Bad Honnef mit Verbindung nach Bonn, Köln und Koblenz
– Autobahnanschlussstelle Bad Honnef/Linz (A3) ca. 8 km entfernt
– Auffahrt zur B42 mit Anschluss an die A59 ca. 500 m entfernt
– ICE-Bahnhof Siegburg ca. 25 km entfernt (Fahrtzeit mit PKW ca. 25 Minuten
– Flughafen Köln/Bonn ca. 35 km entfernt (Fahrtzeit mit PKW ca. 35 Minuten)
– Autofähre Bad Honnef-Rolandseck ca. 1 km entfernt

Provision:
3,57 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig
am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Besichtigung:
Für weitere Informationen oder eine Innenbesichtigung setzen Sie sich bitte unter 0228/316051 mit Herrn Helmut Schlotawa oder Herrn Alexander Roth in Verbindung.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 13707Anlag
• Objektart: Geschäftshaus
• Wohnfläche: 14.351 m²
• Nutzfläche: 5.437 m²
• Grundstücksfläche: 15.202 m²
• Vermietbare Fläche: 14.351 m²
• Räume: 150
• Baujahr: 1997
• Anzahl Garagenplätze: 59
• Garage: ja
• Anzahl Außenstellplätze: 55
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %