VERKAUFT! Seminarzentrum oder Hotel im Herzen von Bad Honnef

Liegenschaft:
Die letztlich als Tagungsstätte genutzte Immobilie ist optisch und technisch auf aktuellem Standard und überaus gepflegt. Sie hat die Größe und die Ausstattung eines Drei-Sterne-Hotels. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und ohne wesentliche Umbauten möglich: Hotel, Boardinghouse, Seniorenresidenz, Studentenwohnheim, Privatschule mit internatsmäßiger Unterbringung, Bürogebetrieb, psychosomatische Klinik, Kuranstalt und vieles mehr.

Eckdaten:
– bisherige Nutzung: Tagungshotel / Seminarhaus
– Zimmerzahl: 115 (58 Einzel- und 57 Doppelzimmer, jeweils mit Duschbad)
– erheblich erweiterbar auf mind. 160 Zimmer durch Umwandlung von Büros u. Seminarräumen
– Anzahl Seminarräume: aktuell 14 Seminar- und Tagungsräume unterschiedlicher Größe (25-230 m²)
– Anzahl Büros: 8 Räume unterschiedlicher Größe (15-135 m²)
– Zustand: umfängliche Modernisierung 1997 und in den Folgejahren
– Gesamtnutzfläche: ca. 14. 350 m²
– Haupt- u. Nebennutzfläche: ca. 8. 490 m²
– Grundstücksgröße: 15. 202 m²

Angaben zum Hotelbetrieb:
– 2 EDV-Schulungsräume (Einrichtung nicht Kaufgegenstand)
– Radio- und Fernsehstudio Einrichtung (nicht Kaufgegenstand)
– Restaurant, Wintergarten und Kneipe
– Großküche
– Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum und Kegelbahn
– großzügige Terrassen, Innenhöfe und Aufenthaltsmöglichkeiten im Gebäude und im Freien
– Tiefgarage mit 59 PKW-Stellplätzen
– Parkplatz mit ca. 50 -60 oberirdischen Parkplätzen
– Drei-Sterne-Superior-Hotel

Aufteilung:
Bei Interesse stellen wir Grundrisse sowie Funktions- und Flächenzusammenstellungen zur Verfügung.

Bezugsmöglichkeit:
kurzfristig möglich

Kaufpreis:
auf Anfrage

Lage:
Die Immobilie liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Bad Honnef. Der Marktplatz und das Rathaus liegen etwa 500 m entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend Wohngebäude (Ein- und Mehrfamilienhäuser). Vereinzelt sind auch gewerbliche Objekte vorhanden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die International University of Applied Sciences (Internationale Hochschule). Einrichtungen des ehemaligen Kurgebiets liegen ca. 1 km entfernt (z. B. Kurpark, Kurhaus). Die Entfernung bis zum Rhein beträgt 800 m.

Verkehrsanbindungen
– ca. 700 m bis zum Bahnhof Bad Honnef mit Verbindung nach Bonn, Köln und Koblenz
– Autobahnanschlussstelle Bad Honnef/Linz (A3) ca. 8 km entfernt
– Auffahrt zur B42 mit Anschluss an die A59 ca. 500 m entfernt
– ICE-Bahnhof Siegburg ca. 25 km entfernt (Fahrtzeit mit PKW ca. 25 Minuten
– Flughafen Köln/Bonn ca. 35 km entfernt (Fahrtzeit mit PKW ca. 35 Minuten)
– Autofähre Bad Honnef – Rolandseck ca. 1 km entfernt

Provision:
3,57 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

Besichtigung:
Für weitere Informationen oder eine Innenbesichtigung setzen Sie sich bitte unter 0228/316051 mit Herrn Helmut Schlotawa oder Herrn Alexander Roth in Verbindung.

Steckbrief

• Objekt Nr.: 13707
• Objektart: Hotel
• Nutzfläche: 5.437 m²
• Lagerfläche: 14.351 m²
• Grundstücksfläche: 15.202 m²
• Gastrofläche: 14.350 m²
• Räume: 160
• Keller: Ja
• Baujahr: 1997
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Garagenplätze: 59
• Garage: ja
• Anzahl Außenstellplätze: 55
• Immobilie ist verfügbar ab: 2018
• Befeuerungsart: Gas
• Gesamtfläche: 19.787 m²
• Anzahl der Betten: 200
• Art der Ausstattung: gehoben
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Courtage (inkl. MwSt.): 3.57 %