In molti condomini, le misure di ristrutturazione significative sono spesso ritardate. Di solito il problema non è il denaro, ma piuttosto molti interessi diversi nella famiglia. Ma chi è ben preparato e si avvicina attivamente alla comunità domestica ha buone possibilità di convincerlo a ristrutturare.
I gestori di proprietà professionisti conoscono il problema: quando si tratta di ristrutturazioni, spesso è una sfida riunire tutti i diversi interessi e opinioni sotto lo stesso tetto. I lavori di ristrutturazione possono essere utili. Perché non solo garantiscono il mantenimento del valore dell'immobile, ma possono anche ridurre notevolmente i costi energetici.
Decisioni difficili
Ma perché è spesso così difficile per l'associazione dei proprietari di case (WEG) elaborare misure di riqualificazione? Gli esperti WEG hanno ripetutamente sperimentato che, ad esempio, le giovani famiglie tendono a pianificare a lungo termine, gli anziani desiderano un rapido ammortamento del loro investimento e gli investitori di capitale tendono a tenere d'occhio il rendimento. Le risoluzioni che riguardano la proprietà comune devono essere prese dalla maggioranza del WEG. Spesso è una sfida per i laici organizzare rapidamente queste maggioranze.
Impegno personale
Prendi l'iniziativa. Avvicinati al padrone di casa. Preparati bene, fai le tue ricerche, pensa a quali opinioni e contro-argomentazioni potresti incontrare e quali sarebbero le reazioni appropriate ad esse. Avvia una discussione costruttiva. Dopotutto, si tratta del futuro della vita e questo Conservazione del valore della proprietà.
Ristrutturare correttamente
All'inizio c'è un inventario. Come sono le condizioni e cosa deve essere migliorato nella proprietà? Un consulente energetico può mostrare quali misure vengono ammortizzate e come. Se la maggioranza del WEG ha approvato una risoluzione, il passo più grande è stato fatto. Si può quindi redigere un piano di risanamento con il quale attuare sistematicamente il progetto.
Comitato edilizio
In fase di ristrutturazione, è consigliabile procedere in modo strategico. La ristrutturazione può anche essere combinata con un ammodernamento. Ad esempio, le finestre a vetro singolo rotte possono essere sostituite con finestre a doppi vetri di qualità superiore. Un comitato di costruzione composto da proprietari impegnati può partecipare alle fasi di ristrutturazione (1a fase di idea, 2a fase di concetto, 3a fase di progettazione, 4a fase di attuazione).
Una società di gestione immobiliare professionale ha molta familiarità con l'organizzazione di una riunione WEG. Inoltre, ti aiuta a determinare quali misure di ristrutturazione hanno un effetto di mantenimento o aumento del valore.
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