Dopo che l'allora grande coalizione aveva introdotto il principio degli ordini il 01.06 ° giugno 2015, l'associazione degli inquilini tedeschi era inizialmente entusiasta, perché l'emendamento, che introduceva anche il freno all'affitto nelle aree metropolitane, aveva lo scopo di alleviare in generale gli inquilini. L'inefficacia del freno all'affitto è stata discussa in modo esauriente negli ultimi anni. In conclusione, si può dire che ha fallito. Ma l'introduzione del principio di ordinamento ha effettivamente portato a un alleggerimento finanziario per gli inquilini e potrebbero beneficiarne anche i gruppi di popolazione socialmente più deboli?

L'eliminazione della commissione di intermediazione di due mesi di affitto significa senza dubbio un sollievo per chi cerca un affitto. Il locatore, invece, può detrarre dalle tasse la commissione di intermediazione, ma ha comunque dei costi. Molti proprietari hanno quindi preso in mano il processo di locazione, ma anche questo ha avuto delle conseguenze. Una proprietà in affitto in una posizione comoda a un prezzo ragionevole può facilmente attirare trecento parti interessate. Diventa subito chiaro ai proprietari privati ​​che la locazione non è così banale come spesso viene descritta. Pertanto, si può anche osservare la tendenza che molti proprietari si rivolgono nuovamente a un broker.

Ma cosa ha ottenuto il principio di ordinamento per i cittadini socialmente svantaggiati, per i beneficiari di Hartz IV, per i dipendenti temporanei o per i rifugiati? In definitiva, ha solo conseguenze negative per questi gruppi. Oggi i proprietari applicano criteri molto più severi per la locazione. Con gli attuali bassi dati sulla disoccupazione, la scelta è ampia e la domanda di spazi abitativi nelle aree metropolitane supera di gran lunga l'offerta. Non sorprende quindi che i proprietari accettino di solito solo inquilini che hanno un rapporto di lavoro a tempo indeterminato e che possono dimostrare una corrispondente solvibilità. L'obiettivo è, ovviamente, quello di affittare la proprietà il più a lungo possibile, perché frequenti cambi di inquilino comportano maggiori costi o una notevole quantità di lavoro. Di conseguenza, ciò porta a un'ulteriore carenza dell'offerta per quei gruppi di persone le cui possibilità di uno spazio abitativo accessibile erano già basse prima dell'introduzione del principio del cliente. Quello che era considerato un vantaggio sociale ora risulta essere il suo opposto.