Il fondatore di Airbnb Brian Chesky ama raccontare la storia ancora e ancora. Come si è seduto nel suo appartamento condiviso a San Francisco dopo la laurea, tutte le stanze d'albergo in città erano al completo e poi è venuta in mente un'idea brillante. E se subaffittasse la sua stanza? Questo è il mito fondante di Airbnb, che da allora è stato pubblicato in innumerevoli versioni e che i discepoli della Silicon Valley continuano a diffondere come un'esperienza di risveglio quasi religioso.

Probabilmente è dovuto all'amnesia legata all'età, ma penso di poter ben ricordare di aver vissuto in un appartamento a Berlino per una settimana a metà degli anni '80 che il locale "Mitwohnzentrale" ha mediato per me. Il viaggio in macchina da Bonn a Berlino è stato estremamente economico, poiché la maggior parte dei soldi per la benzina sono stati pagati dai miei due passeggeri, organizzati attraverso un cosiddetto "servizio di ride-sharing". Con quest'ultimo mi sbaglio di nuovo, lo era Travis Kalanick, il fondatore di Uber, colui che ha inventato il "ride-on", per così dire.

Verità o mito, chi se ne frega oggi? Molto più gravi sono gli effetti sociali che hanno piattaforme come Airbnb, Wimdu ecc. E che ora possono essere avvertiti ogni giorno in città come Barcellona, ​​Amsterdam o Berlino. Decine di migliaia di appartamenti e stanze vengono affittati ai turisti ad un multiplo dei normali, già alti prezzi di locazione. Le conseguenze della gentrificazione sono state adeguatamente descritte, ma c'è un altro effetto che vale la pena considerare. Le autorità applicano gli stessi standard per l'affitto di appartamenti privati ​​che sono la regola per gli affitti a lungo termine e in particolare per gli operatori alberghieri? Se guardi l'elenco dei requisiti e dei regolamenti ufficiali per una pensione o un hotel, ti strofini gli occhi per lo stupore. Dieter Schmitz, gestore dell'hotel "Esplanade" di Bonn, elenca: "Controlli regolari di sicurezza antincendio, controlli alimentari da parte del dipartimento sanitario, controlli igienici, controlli degli impianti elettrici, iscrizione obbligatoria alla Camera di Commercio e Industria, associazione di categoria, GEMA, imposta sul commercio, IVA, imposta sul reddito, ecc., Ecc. I costi di marketing sono un punto chiave. Se un operatore alberghiero paga fino al 15% della tariffa della camera su portali come Booking.com, HRS o Expedia, i proprietari privati ​​di Airbnb di solito pagano il 3%. Anche il fatto che nel settore alberghiero vengano creati migliaia di apprendistati fa parte della verità.

L '"host" di un alloggio Airbnb non sente nessuno dei requisiti ufficiali che si applicano agli operatori commerciali, perché semplicemente non vogliono o non possono essere applicati. Solo il mercato, non le autorità, decide se la sistemazione è accettabile o meno. Questo viene fatto per mezzo delle recensioni che gli ospiti inviano sulla sistemazione dei loro ospiti. Durante la lettura, si ha la sensazione di vivere in un mondo parallelo, poiché tutti gli ospiti e gli host scrivono solo inni di lode alle rispettive controparti. Tutto è caldo, accogliente, bello e in lungo e in largo senza muffa in bagno, macchie di muffa nella biancheria da letto o capelli nello scarico. In questo mondo spaventosamente ideale, in cui le persone gentili si aiutano altruisticamente e onorano le idee dell'economia della condivisione, il denaro sprezzante non sembra avere importanza. Almeno non la parte che viene comunemente chiamata tasse. Migliaia di "superhost" appaiono su Airbnb, sono persone davvero fantastiche con molte ottime recensioni dai loro ospiti. E questo ammonta a sessanta, ottanta o cento (e non tutti gli ospiti valutano) in due anni. È facile estrapolare quali vendite verranno generate con un tale numero di ospiti. Il tema delle “tasse” sembra essere estremamente impopolare tra i sostenitori della sharing economy. La tassa aziendale è pagata da coloro che hanno registrato un'attività, cosa che un proprietario privato fa solo nei casi più rari, poiché è un proprietario privato. Molte città impongono anche una tassa municipale, che nella sognante Bonn viene chiamata "tassa di soggiorno" nella fredda "tassa di soggiorno" di Berlino. A Bonn, i viaggiatori privati ​​devono pagare il 5% della tariffa della camera alla città; questo viene addebitato dall'hotel o dall'operatore della pensione con la fattura. E il proprietario privato? Ha ottenuto i seguenti consigli sulla pagina della guida di Airbnb: "La tassa di soggiorno di solito è pagata dall'ospite, ma la responsabilità di trasferire le tasse al governo è di solito con l'host. Ci aspettiamo che tutti gli host familiarizzino con le leggi e le normative locali e si attengano a loro ”. Con questa formulazione, l'operatore della piattaforma si è tirato fuori elegantemente dalla vicenda, il dollaro rimane con il proprietario privato.

Il nome e l'indirizzo del locatore naturalmente non sono pubblicati, quindi il fisco non può capire chi affitta l'abitazione, con quale frequenza e con quale fatturato. Il Ministero Federale delle Finanze ha quindi presentato una richiesta di gruppo ufficiale alle autorità fiscali irlandesi nel maggio dello scorso anno, che a loro volta sono obbligate ai sensi del diritto dell'UE a richiedere i dati del proprietario dalla sede europea di Airbnb a Dublino. I risultati possono essere attesi nel prossimo futuro, ovvero molti proprietari riceveranno posta spiacevole dal tuo ufficio delle imposte.

Lo studente che una volta ha affittato la sua stanza per poche centinaia di euro durante la pausa del semestre di solito non avrà nulla da temere, ma il gruppo di persone che hanno sviluppato un modello di business esentasse dalla locazione di Airbnb dovrà affrontare sanzioni significative e anche questo è giustificato. In conclusione, l'unica domanda che rimane è perché l'ardore delle autorità fiscali e dei politici sta diminuendo quando si tratta di strategie di elusione fiscale di Airbnb, Apple, Facebook e altri. Ma questa è un'altra questione.