Il cosiddetto "processo di offerta" può essere paragonato al meglio con un'asta eBay. La grande differenza è che il venditore non è obbligato a vendere la sua proprietà al miglior offerente. Come nel classico processo di vendita, KRAFT Immobilien valuterà la tua proprietà dopo un'ispezione della proprietà e l'analisi di vari documenti e ti darà una raccomandazione sul prezzo. Poiché la domanda di immobili è attualmente notevolmente superiore all'offerta, può essere utile una procedura di offerta, a seconda dell'ubicazione e delle condizioni dell'immobile.
Procedura
Iniziamo il processo di offerta con il prezzo di partenza che abbiamo stimato, che corrisponde al valore di mercato calcolato. L'offerta è inizialmente collocata in vari portali immobiliari come un'offerta convenzionale. Per l'interessato, è chiaramente sottolineato che si tratta di una procedura di offerta e la possibilità di visionare l'immobile è limitata a tre o un massimo di quattro settimane. Dopo le visite, gli interessati hanno la possibilità di visionare vari documenti immobiliari (catasto, mappe di localizzazione, dichiarazione di divisione, ecc.) Nella nostra data room. Questi documenti sono messi a disposizione delle parti interessate solo in forma anonima. Se sei interessato a partecipare alla procedura di offerta, chiediamo una conferma del finanziamento alla banca. Al ricevimento, i potenziali interessati riceveranno da noi i propri dati di accesso tramite e-mail e potranno utilizzarli per registrarsi sulla piattaforma digitale del nostro partner. Il processo di offerta inizia in un giorno specifico, idealmente prima del fine settimana, e termina dopo 72 ore. Le parti interessate possono quindi accedere e fare offerte. L'offerta si basa sull'offerta iniziale con incrementi dello 0,5%. Tutti gli interessati hanno la possibilità di conoscere online in qualsiasi momento l'attuale offerta più alta, sebbene gli offerenti vengano visualizzati solo in forma anonima. L'offerente ha la possibilità di fare un'offerta manualmente o inizialmente specifica la sua offerta più alta.
Alla fine del processo di offerta di 3 giorni, emerge un miglior offerente. Il tempo di esecuzione verrà prolungato di 20 minuti se un'offerta viene presentata negli ultimi 10 minuti. Al termine della procedura di offerta, l'immobile sarà riservato al miglior offerente dopo che il venditore avrà dato la sua approvazione. A differenza di un'asta, il venditore non è obbligato a vendere al miglior offerente. Se per qualsiasi motivo non gli piace la proprietà, può anche vendere la proprietà a un offerente "perdente".
Come nelle normali transazioni immobiliari, il contratto si conclude con un contratto di compravendita tra il precedente e il nuovo proprietario davanti ad un notaio. Offriamo questo servizio in collaborazione con il nostro partner svizzero "Venbona".